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    夫妻双方房产,离婚有孩子的份额吗

    作者:上海离婚纠纷律师  发布于:2019-12-4 15:51:30 

    夫妻双方房产,离婚有孩子的份额吗

    需要根据具体情况来判断,比如说在房产证上没有孩子的名字,是不需要为孩子保留份额,但是如果有孩子的名字,说明孩子也是房产的共有人,应当为其保留份额。

    根据我国《物权法》的相关规定,房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。

    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

    第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

    第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    怎样认定夫妻共同房产

    根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合现实中出现的各种情况,夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定:

    1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

    2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

    3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

    4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

    5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

    6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

    7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

    8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。


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