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    离婚时房产过户给孩子可能会产生的风险

    作者:上海离婚纠纷律师 发布于:2019-5-8 10:09:34 

    婚后买的房,目前房产证上面是我们夫妻双方的名字,按揭买的房不过现在房产证已经拿到了,现在准备协议离婚,在离婚前想把名字变成一方,该怎么处理呢?需要些什么手续?上海离婚纠纷律师解答办理家庭内部赠予,需要交税,3%多,现在更名后也是共同财产,离婚后更名才是个人财产,婚前婚后更名费用都是一样的。

    我孩子当时政策不允许偷生的,当时父母写的是孩子的姑姑和姑父,现在户口也上在孩子姑姑名下,我想转回到我的名下,应该怎么办理?上海离婚纠纷律师解答可以办理收养手续。

    一、离婚后财产给儿子是否可以

    1、父母离婚,父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产,与子女无关,子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非,父母作为未成年人的法定监护人,帮助未成年人监护其财产,也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产,父母对于未成年人的财产,有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外,不得处置。如果造成未成年人财产损害,应当予以赔偿。父母离婚后,取得未成年人监护权的父方或母方,应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全。

    2、父母与子女的关系,不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除,也就是说,即便父母离婚、即便父母又再婚,父母仍然是子女的父母,双方的权利与义务永远不会改变。双方有相互继承遗产的权利。

    如果父母离婚,父方或母方再婚,在其生前未留有合法有效遗嘱的情形下,其个人遗产进入法定继承程序后,其子女有权以法定第一顺序继承权人的身份,参与遗产分割司法依据《中华人民共和国婚姻法》24条、30条、36条司法依据《中华人民共和国继承法》10条司法依据《中f华人民共和国民法通则》18条补充回答:在父母分割婚姻关系存续期间所取得的共同财产时,母亲有权将属于自己的份额,赠与给未成年子女。

    二、离婚时房产过户给孩子可能会产生的风险

    但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

    离婚财产是可以给孩子的,但是只能是赠与的,并且财产需要监护人进行监护。不过监护人不可以没有经过被监护人的同意,进行使用财产。离婚房产也可以过户给孩子,只要带着相关证件,到当地的管辖机构办理过户手续即可,资料不全部给办理。


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