上海离婚纠纷律师

  • 吴刚律师13816521747
  • 离婚财产分割

    吴刚律师

    联系律师

    • 律师姓名:吴刚
    • 联系手机:13816521747
    • 电子邮箱:13816521747@163.com
    • 执业证号:13101200710827673
    • 所属律所:上海慧谷律师事务所
    • 联系地址:上海市静安区共和新路912号506室

    父母离婚在孩子名下的房子怎么分割

    作者:上海离婚纠纷律师 发布于:2019-5-3 17:30:30 

    父母离婚,房子在孩子名下,法律有相关规定监护人保护被监护人的合法权益,除为被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。

    法律规定

    首先,根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。父母离婚房子在孩子名下是不能随意进行分配的。

    其次,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续”,“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”

    其三,根据《民法通则》第十八条规定“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”,所以,夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的,一般由取得子女抚养权的一方代为保管。

    因此,以未成年子女名义购房,且房产证上登记的是未成年子女的名字,则其未成年子女是该房屋的所有权人,作为孩子的父母均无权处分。夫妻之间一旦感情破裂而离婚,也就不能请求分割未成年子女的财产。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费,否则可以直接去法院起诉。

    根据相关法律规定:“监护人应当履行监护的职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。”房子在孩子名下,即使是父母出钱买的房子,父母离婚了却并不是为了孩子的利益,所以孩子名下的房产是不能进行随意分配。父母是无权这么做的。


    上一篇:法院判决离婚房屋估价的问题是怎么规定的?

    下一篇:婚前一方买房婚后加名离婚如何分割

    相关文章
    在线咨询

    在线咨询律师

    吴刚 吴刚